हेलो दोस्तों आज हम आपको इस पोस्ट होम लोने के 10 टिप्स शेयर करने जार रहे हैं, यदि आप घर खरीदना चाहते हैं, तो आपको घर खरीदना एक मजेदार और रोमांचक अनुभव हो सकता है। परन्तु सही घर ढूंढना इस प्रक्रिया में सिर्फ एक कदम है। और सही होम लोन चुनना उतना ही महत्वपूर्ण हो सकता है। सही होम लोन को आसान बनाने में मदद करने के लिए यहां कुछ टिप्स दिए गये हैं।
टिप्स # 1 – डाउन पेमेंट (Down Payment) के लिए बचत करना शुरू करें
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आपके ऋणदाता और आपके द्वारा चुने गए ऋण के प्रकार के आधार पर, आपका आवश्यक डाउन पेमेंट घर के खरीद मूल्य के 2.25% से 20% तक हो सकता है। मासिक बचत करने से आपको अपने डाउन पेमेंट के लिए पर्याप्त धनराशि निकालने में मदद मिलेगी।
एक बार जब आप यह आकलन कर लें कि आपका बजट कितना है, तो अपने Pay Cheque या बैंक खाते से स्वचालित रूप से बचत खाते में पैसा जमा करने पर विचार करें ताकि हर महीने पैसा अलग रखना आसान और अधिक सुविधाजनक हो सके।
यदि आप अधिक डाउन पेमेंट करने में सक्षम नहीं होंगे, तो आपको अपने बैंक से बात करके होम लोन तथा डाउन पेमेंट से सम्बंधित विषय पर बात करनी चाहिए, लगभग सभी बैंक अपने खाताधारी को घर खरीदने में मदद करता है जो केवल एक छोटा डाउन पेमेंट कर सकते हैं।
टिप्स #2 – अपना क्रेडिट स्कोर जांचें
एक अच्छा क्रेडिट स्कोर होने से आप अपने होम लोन पर सबसे अच्छे ऑफर्स का लाभ लेने की स्थिति में आ जाते हैं। इसलिए घर खरीदने की प्रक्रिया शुरू करने से पहले अपनी क्रेडिट रिपोर्ट की एक प्रति प्राप्त करना एक अच्छा विचार है। आप देखेंगे कि ऋणदाताओं को आपकी क्रेडिट प्रोफ़ाइल कैसी दिखती है और यदि आवश्यक हो तो आप अपने क्रेडिट स्कोर को बेहतर बनाने के लिए भी कदम उठा सकते हैं।
आप https://www.bankbazaar.com/credit-score.html पर जाकर प्रत्येक वर्ष अपनी क्रेडिट रिपोर्ट की एक निःशुल्क प्रति प्राप्त कर सकते हैं । यदि आप रिपोर्टिंग एजेंसी को एक छोटा सा शुल्क देते हैं, तो आपको प्राप्त होने वाली क्रेडिट रिपोर्ट में आपका क्रेडिट स्कोर भी शामिल होगा।
टिप्स #3 – अपने वित्तीय दस्तावेज क्रम में प्राप्त करें
जब आप एक ऋण के लिए आवेदन करते हैं, तो आपको अपने ऋणदाता को कई वित्तीय दस्तावेज प्रदान करने होंगे। इन दस्तावेज़ों को पहले से इकट्ठा करने से आपके ऋण आवेदन की प्रक्रिया में तेजी लाने में मदद मिलेगी। कम से कम, आपको अपने पिछले दो Pay Statement, हाल का खिंचा हुआ दो पासपोर्ट साइज़ फोटो, अपने पिछले दो वर्षों के टैक्स रिटर्न और वर्तमान बैंक और ब्रोकरेज स्टेटमेंट प्रदान करने के लिए तैयार रहना होगा।
टिप्स #4 – एक ऋण कैलकुलेटर का उपयोग करें
ऋण कैलकुलेटर आपको यह समझने में मदद करने के लिए महान उपकरण हैं कि आप अपना घर कितने में खरीद सकते हैं। वे उपयोग करने में बहुत आसान हैं और आपको दिखा सकते हैं कि आपका मासिक ऋण भुगतान विभिन्न घरेलू मूल्य, डाउन पेमेंट और ब्याज दर कितना होगा। आप ऋण एवं EMI कैलकुलेटर के लिए https://emicalculator.net/ पर जा सकतें हैं।
टिप्स #5 – ऑफ़र की तुलना करना सीखें
सभी ऋण समान नहीं बनाए गए हैं। यहां तक कि अगर ऋण की ब्याज दर समान है, तो उन बिंदुओं और शुल्कों में अंतर हो सकता है जो ऋण प्रस्ताव को दूसरे की तुलना में अधिक महंगा बनाते हैं। आपके ऋण की कीमत निर्धारित करने वाले सभी घटकों को समझना महत्वपूर्ण है, ताकि आप दिए जा रहे ऑफ़र की सटीक तुलना कर सकें।
टिप्स #6 – ब्याज दरों पर नज़र रखना शुरू करें
आपके ऋण की लागत निर्धारित करने में ब्याज दर सबसे बड़े कारणों में से एक है। ऋण के लिए ब्याज दरें लगभग हर दिन बदलती हैं और यह जानना उपयोगी होता है कि वे किस दिशा में जा रहे हैं।
टिप्स # 7 – पूर्व-योग्यता प्राप्त करें
कई रियल एस्टेट एजेंट चाहते हैं कि वे आपके साथ काम करना शुरू करने से पहले आपको ऋण के लिए पूर्व-योग्यता प्राप्त कर लें। ऋण पूर्व-योग्यता प्रक्रिया काफी सरल है, आमतौर पर केवल कुछ वित्तीय जानकारी जैसे आपकी आय और आपके पास बचत और निवेश की मात्रा की आवश्यकता होती है। एक बार जब आप पूर्व-योग्य हो जाते हैं, तो आपको इस बात की बेहतर समझ होगी कि आप कितना उधार ले सकते हैं और आपके द्वारा लिए जाने वाले घरों बजट सीमा क्या है।
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टिप्स #8 – विभिन्न ऋण विकल्पों को समझें
हो सकता है कि आपके माता-पिता के पास 30 साल का फिक्स्ड रेट लोन हो। या हो सकता है कि आपके सबसे अच्छे दोस्त के पास एडजस्टेबल-रेट लोन हो। इसका मतलब यह नहीं है कि इनमें से कोई भी ऋण आपके लिए सही ऋण है। कुछ लोग निश्चित दर वाले ऋण लेना पसंद कर सकते हैं, जबकि अन्य एडजस्टेबल दर वाले ऋण के कम प्रारंभिक भुगतान को पसंद कर सकते हैं। प्रत्येक घर खरीदार की अपनी विशिष्ट वित्तीय स्थिति होती है और यह समझना महत्वपूर्ण है कि किस प्रकार का ऋण आपकी आवश्यकताओं के लिए सबसे उपयुक्त है।
टिप्स #9 – अपने ऋणदाता को जवाब देने में तत्पर रहें
आपके द्वारा गृह ऋण के लिए आवेदन करने के बाद, अपने ऋणदाता से अतिरिक्त जानकारी के लिए किसी भी अनुरोध का तुरंत जवाब देना और जितनी जल्दी हो सके अपनी कागजी कार्रवाई वापस करना महत्वपूर्ण है। जवाब देने के लिए बहुत लंबा इंतजार करना आपके ऋण को बंद करने में देरी का कारण बन सकता है, जो उस घर के साथ समस्या पैदा कर सकता है जिसे आप खरीदना चाहते हैं। अपने आप को ऐसी स्थिति में न रखें जहां आप अपने सपनों का घर खो सकते हैं, साथ ही आपके द्वारा जमा की गई राशि भी।
टिप्स #10 – लोन प्रोसेसिंग के दौरान अपना क्रेडिट खराब न करें
उधारदाताओं के लिए आपकी क्रेडिट रिपोर्ट दूसरी बार यह देखने के लिए असामान्य नहीं है कि आपके ऋण बंद होने से पहले कुछ भी बदल गया है या नहीं। सावधान रहें कि ऐसा कुछ भी न करें जो आपके ऋण की प्रक्रिया के दौरान आपके क्रेडिट स्कोर को कम कर दे। इसलिए, अपने सभी बिलों का समय पर भुगतान करें, किसी भी नए क्रेडिट कार्ड के लिए आवेदन न करें, और जब तक आपका होम लोन बंद नहीं हो जाता, तब तक कोई नया कार लोन न लें।
दोस्तों अगर आपको यह पोस्ट अच्छी लगी हो तो इस पोस्ट को शेयर करें और अगर आपको इस पोस्ट के बारे में कोई संदेह है तो आप नीचे कमेंट करके पूछ सकते हैं। दोस्तों आपने इस पोस्ट को बहुत ध्यान से पढ़ा है और अपना कीमती समय इसके लिए दिया है, इसके लिए आपका बहुत-बहुत धन्यवाद।
